现场实探！停工1年半，当代金沙洲项目6折起拍！-焦点

金沙洲landking项目——金沙当代阅ΜΟΜΛ，要被拍卖了！

拍卖公告显示，项目起拍价为2.43亿，相当于拿地价足足打了个六折。

楼市君也第一时间赶到现场实探，却发现售楼部空无一人、大门紧锁......

(资料图片)

当代金沙洲项目2.43亿起拍

现场实探！无人值守、杂草丛生...

楼市君今天冲浪看到，位于南海大沥黄岐泌冲浔峰洲路的金沙当代阅ΜΟΜΛ项目，整体被摆上了拍卖台。

图源：京东拍卖

本次起拍价为2.43亿元，需缴纳保证金4800万，将于7月17日早上10点正式开拍！

那么，这个起拍价的水平如何？

2021年4月，当代以3.92亿元拿下这宗地块。这意味着，拍卖价比项目拿地价足足打了6.19折！

竞拍公告显示，该标的物权利人为佛山当代绽蓝置业有限公司。拍卖的标的为2栋住宅及相关配套设施，土地年限剩余67.86年，已被查封。

对于本宗标的物，法院将负责清场交付；同时标的物为未建成楼盘，交付期视案件情况为一至三个月不等。

图源：京东拍卖

那么，被挂上货架的金沙当代阅ΜΟΜΛ，现阶段情况如何？楼市君也第一时间进行实探。

楼市君看到，项目现场施工器材在场，但未见工人施工。

工地现场，佛山楼市发布摄

另外，项目营销中心大门紧闭，就连保安亭也无人值守。

售楼部门口，佛山楼市发布摄

售楼部门口，佛山楼市发布摄

营销中心前的绿化，由于长时间缺少维护和打理，已经杂草丛生了。

售楼部门口，佛山楼市发布摄

至于项目施工进度，竞拍公告也透露了一二。

1栋住宅25层，目前主体框架施工至6层；2栋住宅楼24层，主体框架施工至9层，尚未进行室内安装工程、装饰工程建设。

3栋为售楼部，目前已完成施工，主体结构已封顶，室内安装工程、装饰工程均完成建设。

1栋建设情况，图源：京东拍卖

样板间目前已完成施工，主体结构已封顶，室内安装工程、装饰工程均已完成建设。

样板间建设情况，图源：京东拍卖

地价超2万/平，金沙洲TOP1

金沙当代阅ΜΟΜΛ停工1年半

究竟是什么原因，导致金沙当代阅ΜΟΜΛ被摆上拍卖台？

不妨先和楼市君，一起来捋一捋整个项目的“来龙去脉”。

回顾拿地过程，2021年当代置业以楼面价20013元/平摘下大沥金沙洲地块，溢价率54%。

这个楼面价，放在整个大沥来看是TOP2。在金沙洲板块，是妥妥的landking！

该项目总占地面积仅7844.82平， 当时吹风价高达3.4-3.5万/平！

金沙当代阅ΜΟΜΛ沙盘 佛山楼市发布摄

但这种风光劲儿，并没有持续多久。

自2022年1月20日起，项目便开始停工，工程建设按下暂停键。 （来源：拍卖公告附件）

项目方佛山当代绽蓝置业有限公司，更是被列为被执行人、限制高消费，与多家公司均存在财务纠纷。

图源：企查查

2023年1月5日，项目方还与佛山新一建举行了总包停工补偿专项会议，主要涉及项目拖欠施工单位的工程进度款。

图源：京东拍卖

值得一提的是，此前业内也有消息传出，该项目因资金问题寻求转让，当时接洽的房企有保利、中海、越秀等，但都没有下文。

综合以上种种表现，也不难猜测项目为何被摆上拍卖台了。

当代置业去年停牌

已退出罗村、里水项目

2015年当代置业首入佛山，以166877万元拿下金融高新区地块， 建成“当代万国府ΜΟΜΛ”项目。

随后，当代置业还相继布局了当代上品湾MOMΛ、金沙当代阅ΜΟΜΛ、当代上品MOMΛ （罗村） 及摩码华府 （里水） 。

当代万国府 佛山楼市发布摄

目前当代万国府ΜΟΜΛ、当代上品湾MOMΛ已是 二手盘，新盘仅有金沙当代阅ΜΟΜΛ、当代上品MOMΛ （罗村） 及摩码华府 （里水） 。

金沙当代阅ΜΟΜΛ已摆上拍卖台，罗村、里水项目 情况又是如何呢？ 楼市君给大家扒一扒。

2021年8月，当代置业以42079万元拿下罗村地块，折合楼面价12323元/平，刷新了当时狮山地价新纪录。

两个月后，当代罗村项目的开发公司的背后股东由单一控股变成当代、江西三陆康联合控股，命名为当代上品MOMΛ。

2022年1月， 当代退出罗村项目。项目名也从当代上品MOMΛ，改为“灯湖首府”。

灯湖首府工地 佛山楼市发布摄

至于里水项目，当代置业也宣布退出了。

2017年，当代置业与广东长信地产签订项目合作战略协议，共同开发佛山里水虎头岗项目。

2022年项目易主，股东变成了长信+中城投资，备案名从摩码华府更改为锦绣蓝湾华府。

来源：企查查

实际上，当代置业陆续变卖转让旗下的资产，也是为了积极面对集团的资金难关。

2021年，当代置业未能按时偿还一笔2.5亿美元（约16.37亿元）的债务而官宣违约。

2022年3月28日，当代置业发布集团停牌及境外债务重组的公告。

据公告显示，自4月1日起，当代置业正式停牌；并已取得占公司现有票据未偿还本金额75%以上的债权人已订立重组支持协议。

直到2022年底，当代置业（中国）有限公司公告发布公告：各项重组生效日期条件均已达成，重组生效日期已于2022年12月30日（香港时间）落实。

这意味着，当代置业解除了境外高息债的违约状况。（来源：界面新闻）

即便如此，当代置业的自救之路仍任重而道远，还需继续加油。

最后，大家觉得谁会成为金沙当代阅ΜΟΜΛ项目的白衣骑士呢？欢迎评论区留言~

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