时隔2个月 杭州宅地楼面价再次刷新记录

陈 潇

3月25日，杭州举行蛇年第六次土拍，共出让4宗宅地，起始出让总价66.83亿元，共揽金101.53亿元，整体平均溢价率52%。

其中，滨江区西兴单元地块最为火热。该地块经过72轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团”)以总价52.03亿元竞得，成交楼面价为72915元/平方米，溢价率达69.86%。

值得一提的是，2025年1月24日，湖墅单元地块以64834元/平方米刷新杭州楼面价记录，仅仅间隔2个月，杭州涉宅用地楼面价再次刷新记录。

此外，此次土拍中，上城区四堡七堡单元地块亦较受房企青睐，该地块经过65轮竞价，同样由滨江集团以总价25.38亿元摘得，成交楼面价为41828元/平方米，溢价率34.43%。

绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)亦在此次土拍中有所斩获。此次上城区城东新城单元地块位于杭州东站西侧，容积率2.5，最终由绿城中国经过29轮竞价，以43.43%的溢价率、总价21.47亿元摘得，成交楼面价为40247元/平方米。

萧山区蜀山单元地块由于容积率低且体量小，总价较低。该地块最终由本土房企浙江杰立房地产开发有限公司经过7轮竞价，以12.79%的溢价率、总价2.65亿元摘得，成交楼面价16581元/平方米。

中指研究院华东大区常务副总高院生向《证券日报》记者表示，杭州土拍市场热度持续攀升，对于楼市止跌回稳具有积极意义。

从新房销售端来看，根据麟评居住大数据研究院监测数据，2025年3月1日至3月23日，杭州新建商品住宅成交达3444套，较2月份同期增长144.8%，较上年同期增长34.1%。

据悉，《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》将于4月1日起施行，旨在进一步提升杭州市住宅建设品质和运维水平，打造好房子、好小区、好服务。

“杭州加大优质地块供应力度，支持低密度住宅用地开发，以‘好房子’激活住房需求潜力，推动住宅产品迭代升级，杭州新房销售有望保持较好势头。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。

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